::: ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ - ВЕЛИКО ТЪРНОВО :::

ОБЛАСТЕН УПРАВИТЕЛ - ВЕЛИКО ТЪРНОВО

начало

контакти

графичен сайт

Административни услуги и процедури

» АДМИНИСТРАТИВНИ УСЛУГИ И ПРОЦЕДУРИ

Процедури

П11 Замяна на имоти частна държавна собственост с недвижими имоти собственост на физически и юридически лица - за имоти с данъчна стойност до 500 000 лв.

правно основание

чл. 45 от Законa за държавната собственост и чл.61 от Правилника за прилагане на Закона за държавна собственост

Процедурата е възможна само в случаите, когато е способ за прекратяване на съсобственост, когато се извършва в изпълнение на международен договор или когато се извършва между държавата и община.

начин на сезиране

Заявление можете да изтеглите по-долу от образци и документи

необходими документи

І. За имот частна собственост

1. Нотариален акт /при необходимост/

2. Актуална скица на имота частна собственост с попълнена кадастрална основа, нанесени и попълнени граници /съседи/ и технически показатели на урегулирания поземлен имот УПИ /площ в кв. м/, заверена от: техническата служба в общината за имотите в строителните граници на населеното място; общинска служба "Земеделие и гори", когато имотът попада в селскостопански фонд; горско стопанство, когато имотът попада в държавен горски фонд;

3. Удостоверение за данъчна оценка;

4. Декларация по чл. 313 от НК;

5. Удостоверение от службата по вписвания към Районен съд - В. Търново, че за имота няма тежести.

ІІ. За имот държавна собственост се събират служебно

1. Скица на имота държавна собственост, който ще се заменя;

2. Удостоверение за данъчна оценка;

3. Експертна оценка от лицензиран оценител, която се възлага от областна администрация;

Документи, които администрацията събира по служебен път:

1. Копие от Акт за държавна собственост;

2. Документ, удостоверяващ статута на юридическото лице (при необходимост).

3. Експертна оценка от лицензиран оценител, която се възлага от областна администрация

При необходимост могат да бъдат изискани и други документи, които са от значение за осъществяване на продажбата.

пряк изпълнител

Областният управител е органът, който предоставя административната услуга/издава индивидуалния административен акт

срок на изпълнение

от 14 дни до 1 месец, съгласно чл. 57, ал. 1 и ал. 5 от АПК

цена

Пазарните стойности на заменяемите имоти, определени от независим оценител.

пояснения

Областният управител извършва следните действия:

Когато недвижимият имот се стопанисва от ведомство, изисква се писмено съгласие от ръководителя на ведомството за извършване на замяната.

При постигане на предварително съгласие, областният управител подготвя проект на заповед и изисква писмена декларация от заменителя, че е съгласен с условията.

Преписката се изпраща на министъра на регионалното развитие и благоустройството за съгласуване.

При получено съгласие, областният управител издава заповед за извършване на замяната.

Заповедта се връчва на заменителя по реда на Административнопроцесуалния кодекс.

В едномесечен срок заменителят трябва да внесе определените в заповедта суми и да представи документ, че е извършил плащането. Ако сумите не бъдат внесени в срок, преписката се счита за прекратена.

Въз основа на представяне на надлежни документи за плащане по влязлата в сила заповед, областният управител сключва договор за замяната на имота, който влиза в сила от датата на сключването.

Договорът подлежи на вписване в служба по вписвания по местонахождение на имота. След вписването на договора, имота, предмет на замяната, се отписва от актовите книги за държавна собственост.

Дължими данъци и такси

Местен данък: в размер, определен съобразно наредба на Общинската администрация по местонахождение на имота. Данъкът се внася от купувача в съответното звено "Местни данъци и такси".

Дължи се в случай, че полученият в замяна имот е с по-голяма стойност.

Режийни разноски: 2% върху цената на имота, който заменителя придобива, се дължат по сметка на областната администрация.

Данък добавена стойност: дължи се върху стойността на придобития имот, съгласно чл. 45 от ЗДДС.

Посочените срокове важат след пълното комплектоване на преписката.

Отказът да се извърши услугата може да се обжалва пред Административен съд Велико Търново в 14-дневен срок.

образци и документи

ЕЛЕКТРОННИ УСЛУГИ

<< назад

ПОДСТРАНИЦИ